1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
39.2万円/㎡
前年比+38.6%
西宮市
53.8万円/㎡
前年比+58.9%
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ロイヤルヴィラ苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園五番町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩30分
1979年築 / 3階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
3,563万円
23.9万円/㎡
2,260
3,129
3,998
4,866
AI査定結果
推定相場価格
3,563万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,129万円〜3,998万円
21.0万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ロイヤルヴィラ苦楽園
2,988万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 149.1㎡ / 4LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 2,988万円 | 20.0万円 | 3階 | 149.1㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 119.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 4,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/12/20 | 4,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 167.12㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/14 | 4,180万円 | 25.0万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/12/12 | 4,780万円 | 28.6万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 4,480万円 | 26.8万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,177万円 | 21.3万円 | 3階 | 149.1㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/10/01 | 4,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,880万円 | 24.0万円 | 4階 | 119.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,080万円 | 14.0万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 15.4万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 26.0万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 20.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,800万円 | 25.7万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 26.7万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 4,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 3,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 147.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅30分 | 2,988万円 | 20.0万円 | 149.1㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/11 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 苦楽園口駅28分 | 2,498万円 | 20.6万円 | 121.09㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/15 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 2,080万円 | 15.2万円 | 136.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/30 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,250万円 | 19.5万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/07 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,180万円 | 18.9万円 | 115.14㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/29 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 3,580万円 | 21.7万円 | 165.32㎡ | 6LDK+S | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で38.6%上昇、西宮市では58.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は西宮市の平均と比較して62.8%割安です。